Dinâmicas demográficas e habitacionais nas regiões metropolitanas do estado de São Paulo

A APLICAÇÃO DO ÍNDICE DE CRESCIMENTO DE DOMICÍLIOS E POPULAÇÃO

Resumo

Este estudo apresenta o Índice de Crescimento de Domicílios e População (ICDP), uma métrica criada a partir da análise das taxas médias anuais de crescimento da população e do número de domicílios entre os anos de 2010 e 2022, como ferramenta preliminar para avaliar o desenvolvimento habitacional e o mercado imobiliário nas regiões metropolitanas do estado de São Paulo. O ICDP desempenha um papel importante ao identificar disparidades entre o crescimento populacional e a oferta de moradias em diferentes áreas, fornecendo subsídios essenciais para o planejamento urbano e a alocação eficiente de recursos. A análise dos dados aponta disparidades significativas nas dinâmicas demográficas entre as Regiões Metropolitanas (RMs) do estado de São Paulo. Enquanto a RMSP se destaca como a mais populosa, outras, como São José do Rio Preto, Sorocaba e Jundiaí, experimentam taxas de crescimento populacional mais acentuadas, indicando maior dinamismo demográfico nessas regiões. Ao avaliar o Índice de Crescimento de Domicílios e População (ICDP), observa-se que a maioria das RMs e municípios está testemunhando um crescimento significativo no setor imobiliário, onde o aumento no número de domicílios frequentemente supera o crescimento populacional, refletindo uma crescente demanda por habitações. As dinâmicas demográficas e habitacionais nas diferentes áreas metropolitanas do estado de São Paulo, fornecem informações valiosas para o planejamento urbano, investimentos e políticas públicas. A governança eficaz nas regiões metropolitanas é essencial para promover o desenvolvimento econômico e reduzir desigualdades regionais, garantindo que as cidades menores também se beneficiem do crescimento urbano.